トップ新宿第3

  • 東京都新宿区中落合二丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩8分

  • 1986年築 / 3階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

57.5
割安

推定相場価格より6%割安

販価
1,130万円
70.8万円/㎡
相場
1,202万円
75.4万円/㎡
912
1,106
1,299
1,493
AI査定結果
推定相場価格
1,202万円
75.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,106万円〜1,299万円
69.3万円/㎡〜81.5万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2026年4月14日
トップ新宿第3
1,130万円（70.8万円/㎡）/ 1階 / 15.95㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は79.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/101,130万円70.8万円1階 15.95㎡ 1R南東
2026/02/091,400万円87.8万円1階 15.95㎡ 1R南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は71.6万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/10
トップ新宿第3
新宿区中落合二丁目
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2025/11/10パークヒルズヤマギシ
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 1,080万円64.3万円16.79㎡1K5階 / 7階建 -1989年30戸
2025/02/26トレス・プラタ西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 970万円58.8万円16.5㎡1R1階 / 4階建 東1988年12戸RC
2026/04/10日興パレス新宿パート3
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 980万円59.4万円16.5㎡1R1階 / 4階建 東1988年28戸RC
2024/11/30日興パレス新宿PARTIII
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 1,150万円69.7万円16.5㎡1R2階 / 4階建 東1988年28戸RC
2026/04/10ソアール哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅8分 890万円62.3万円14.28㎡1K2階 / 4階建 西1983年22戸RC
2026/03/14ペガサスマンション目白
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 1,200万円74.1万円16.2㎡1K1階 / 6階建 西1988年64戸RC
2026/03/02エヴェナール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅8分 1,156万円71.1万円16.26㎡1K1階 / 4階建 北1991年17戸RC
2026/04/07AR.HOUSE
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅9分 1,000万円60.5万円16.52㎡1R3階 / 4階建 -1991年17戸RC
2024/07/03メゾン・ド・パロア
新宿区中落合四丁目
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2026/03/06ワコーレ中井
新宿区中井一丁目
中井駅5分 1,250万円65.0万円19.24㎡1K2階 / 4階建 西1988年25戸RC
2026/04/06日興パレス新宿PARTII
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2026/04/10日興パレス新宿パート2
新宿区上落合三丁目
中井駅6分 1,330万円81.8万円16.25㎡1R3階 / 3階建 北1987年14戸RC
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2026/03/14クリスタル中井パート1
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、新宿区では2.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は新宿区の平均と比較して30.4%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+9.6%
新宿区
101.7万円/㎡
前年比+2.1%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名トップ新宿第3
所在地東京都新宿区中落合二丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩8分
築年月1986年
階数3階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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